{"id":1753,"date":"2026-03-19T09:44:43","date_gmt":"2026-03-19T09:44:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/?p=1753"},"modified":"2026-03-30T09:52:40","modified_gmt":"2026-03-30T09:52:40","slug":"bureaux-a-la-defense-lemergence-dun-nouveau-profil-dentreprises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/bureaux-a-la-defense-lemergence-dun-nouveau-profil-dentreprises\/","title":{"rendered":"Bureaux : \u00e0 La D\u00e9fense, l\u2019\u00e9mergence d\u2019un nouveau profil d\u2019entreprises"},"content":{"rendered":"

\u00c9tude Colliers<\/p>\n

-sources : Immostat et Colliers –<\/p>\n

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Levallois-Perret, le 19 mars 2026<\/strong>\u00a0– Longtemps domin\u00e9 par de grandes tours mono-occupants accueillant des si\u00e8ges sociaux de tr\u00e8s grande taille,\u00a0le march\u00e9 de La D\u00e9fense \u00e9volue vers un mod\u00e8le plus diversifi\u00e9 et multi-occupant<\/strong>, selon la derni\u00e8re \u00e9tude publi\u00e9e par Colliers.<\/p>\n

Au-del\u00e0 des indicateurs de march\u00e9, l\u2019\u00e9tude met en lumi\u00e8re l\u2019\u00e9volution du profil des entreprises utilisatrices qui choisissent aujourd\u2019hui de s\u2019y implanter, ainsi que les transformations \u00e0 l\u2019\u0153uvre dans le premier quartier d\u2019affaires europ\u00e9en.<\/p>\n

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5 enseignements cl\u00e9s :<\/p>\n

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  1. Les surfaces interm\u00e9diaires tirent d\u00e9sormais le march\u00e9<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Les transactions de\u00a0moins de 5 000 m\u00b2<\/strong>\u00a0repr\u00e9sentent d\u00e9sormais la majorit\u00e9 du march\u00e9, illustrant une \u00e9volution vers des immeubles multi-occupants.<\/p>\n

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    1. La multi-occupation devient la norme dans les tours<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Les propri\u00e9taires privil\u00e9gient d\u00e9sormais\u00a0une diversification des locataires<\/strong>, permettant d\u2019attirer de nouveaux profils d\u2019entreprises et de s\u2019adapter aux \u00e9volutions des organisations.<\/p>\n

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      1. Un nouveau profil d\u2019utilisateur<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Les entreprises qui s\u2019implantent aujourd\u2019hui \u00e0 La D\u00e9fense recherchent\u00a0des plateaux plus flexibles, autour de 2 000 \u00e0 3 000 m\u00b2<\/strong>, adapt\u00e9s aux organisations hybrides et aux nouveaux modes de travail.<\/p>\n

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        1. Une diversification des entreprises et de leur origine g\u00e9ographique<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Les nouveaux utilisateurs viennent d\u00e9sormais d\u2019horizons plus vari\u00e9s :\u00a0p\u00e9ri-D\u00e9fense, premi\u00e8re couronne, mais aussi Paris<\/strong>\u00a0et d\u2019autres territoires franciliens.<\/p>\n

          Les secteurs repr\u00e9sent\u00e9s se diversifient \u00e9galement (luxe, sant\u00e9, technologie, enseignement sup\u00e9rieur\u2026).<\/p>\n

          Ce mouvement s\u2019explique aussi par le diff\u00e9rentiel de loyers avec certains secteurs parisiens : les valeurs locatives \u00e0 La D\u00e9fense restent environ deux fois inf\u00e9rieures \u00e0 celles du QCA, renfor\u00e7ant l\u2019attractivit\u00e9 du quartier pour des entreprises en qu\u00eate de surfaces performantes \u00e0 co\u00fbt ma\u00eetris\u00e9.<\/p>\n

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          1. Un enjeu majeur : la transformation du parc<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Alors qu\u2019environ\u00a0un million de m\u00b2 de bureaux pourraient devenir obsol\u00e8tes<\/strong>\u00a0dans les prochaines ann\u00e9es, la r\u00e9novation et la transformation des immeubles deviennent un levier cl\u00e9 pour l\u2019avenir du quartier.<\/p>\n

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            Dans l\u2019\u00e9tude \u00e9galement :<\/p>\n