{"id":1572,"date":"2025-10-03T11:24:26","date_gmt":"2025-10-03T11:24:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/?p=1572"},"modified":"2025-11-03T11:37:47","modified_gmt":"2025-11-03T11:37:47","slug":"la-nouvelle-equipe-colliers-aix-marseille-realise-une-entree-remarquee-sur-le-marche-local-et-sest-imposee-des-la-premiere-annee-comme-un-acteur-incontournable-du-secteur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/la-nouvelle-equipe-colliers-aix-marseille-realise-une-entree-remarquee-sur-le-marche-local-et-sest-imposee-des-la-premiere-annee-comme-un-acteur-incontournable-du-secteur\/","title":{"rendered":"La nouvelle \u00e9quipe Colliers Aix-Marseille r\u00e9alise une entr\u00e9e remarqu\u00e9e sur le march\u00e9 local et s\u2019est impos\u00e9e d\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e comme un acteur incontournable du secteur"},"content":{"rendered":"

Marseille, le 23 octobre 2025 – En 2024, Colliers France a franchi une nouvelle \u00e9tape dans son d\u00e9veloppement r\u00e9gional avec l\u2019arriv\u00e9e d\u2019Antoine Combe, Directeur Aix-Marseille, et de son \u00e9quipe, sous la direction de Xavier Antoni, Directeur Capital Markets & Agence R\u00e9gions. Leur arriv\u00e9e a permis de transformer une structure locale \u00e0 taille humaine en un acteur tr\u00e8s important du conseil et des services en immobilier d\u2019entreprise sur le territoire Aix-Marseille.<\/strong><\/p>\n

D\u00e9sormais compos\u00e9e de 15 collaborateurs, dont 8 brokers exp\u00e9riment\u00e9s, l\u2019\u00e9quipe Aix-Marseille poursuit sa croissance et affirme son ancrage local. Le 1er octobre, elle a pris possession de ses nouveaux bureaux, con\u00e7us et r\u00e9alis\u00e9s par les \u00e9quipes Project de Colliers. Symbole du savoir-faire int\u00e9gr\u00e9 du groupe, cette r\u00e9alisation sera pr\u00e9sent\u00e9e dans le Book 10, attendu d\u00e9but 2026. Un projet embl\u00e9matique qui illustre la capacit\u00e9 de Colliers \u00e0 mettre en oeuvre les m\u00eames standards de qualit\u00e9 et d\u2019expertise d\u00e9ploy\u00e9s pour ses clients, en pilotant chaque \u00e9tape, de la conception \u00e0 la livraison.<\/p>\n

Cette premi\u00e8re ann\u00e9e confirme le leadership de Colliers France avec plusieurs op\u00e9rations majeures r\u00e9centes. La vente d\u2019une plateforme logistique de 17 000 m\u00b2\u00a0 \u00e0 Vitrolles, pour laquelle le preneur reste confidentiel. Sur le Pays d\u2019Aix, la location de 3 900 m\u00b2\u00a0 \u00e0 Airbus Helicopters, 2 100 m\u00b2\u00a0 \u00e0 HEXANA et 1 100 m\u00b2\u00a0 \u00e0 l\u2019ESPI. \u00c0 Marseille, la location de 800 m\u00b2\u00a0 \u00e0 Veolia et les ventes des 2 000 m\u00b2\u00a0 du 467 Avenue du Prado et 1 200 m\u00b2\u00a0 au Camas.<\/p>\n

Gr\u00e2ce \u00e0 cette dynamique, Colliers France renforce sa position avec plus de 20 % de part de march\u00e9 sur le segment bureaux \u00e0 Aix-Marseille, nous positionnant parmi les acteurs incontournables du march\u00e9.<\/p>\n

\n

\u00ab L’\u00e9quipe d’Aix-Marseille incarne notre volont\u00e9 de structurer une pr\u00e9sence forte et durable sur les grandes m\u00e9tropoles r\u00e9gionales, en construisant des \u00e9quipes ancr\u00e9es localement, port\u00e9es par une offre de services compl\u00e8te et innovante. Nous b\u00e2tissons m\u00e9thodiquement un maillage national d’excellence, capable d’accompagner nos clients partout en France avec le m\u00eame niveau d’expertise et d’engagement. \u00bb<\/p>\n

Ludovic Delaisse, Directeur G\u00e9n\u00e9ral de Colliers France<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

\n

\u00ab La fusion de nos \u00e9quipes fin 2024 a \u00e9t\u00e9 un vrai succ\u00e8s, humainement comme professionnellement. La coh\u00e9sion et l’engagement de chacun ont permis de d\u00e9passer nos objectifs, avec de belles parts de march\u00e9. \u00bb<\/p>\n

Xavier Antoni, Directeur Capital Markets & Agence R\u00e9gions<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

 <\/p>\n

Un march\u00e9 immobilier d\u2019entreprise contrast\u00e9 entre Marseille et Aix en 2025 selon la derni\u00e8re \u00e9tude men\u00e9e par Colliers France.<\/strong><\/p>\n

\u2022 A fin septembre, 77 900 m\u00b2\u00a0 de bureaux ont \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9s sur la m\u00e9tropole, soit une baisse de 15 % sur un an.<\/p>\n

\u2022 Le ralentissement observ\u00e9 \u00e0 Marseille explique en grande partie cette tendance, avec une baisse de 43 % par rapport \u00e0 la moyenne quinquennale. En revanche, le pays d\u2019Aix progresse : +28 % vs 2024 et +6 % vs la moyenne quinquennale.<\/p>\n

\u2022 Une tendance de fond qui se poursuit : le constat d\u2019une centralit\u00e9 recherch\u00e9e de la part des entreprises progresse en continu (d\u00e9sormais 75% de la demande plac\u00e9e sur les secteurs Euromed, Centre-Ville et Sud) et d\u2019autre part une offre neuve au sein de ces p\u00e9rim\u00e8tres quasi absente du calendrier de livraison durant ces 2 prochaines ann\u00e9es. Concernant les locaux d\u2019activit\u00e9, la tendance suit celle des bureaux confirmant un ralentissement du march\u00e9 :<\/p>\n

\u2022 <\/span>Recul des volumes avec 54 000 m\u00b2\u00a0 plac\u00e9s \u00e0 fin septembre (-32% sur un an), mais loyers plut\u00f4t toujours sur une tendance haussi\u00e8re.<\/p>\n

\u2022 <\/span>97 transactions (vs 108 en 2024), et un net recul des transactions de plus de 2 000 m\u00b2\u00a0 (recul de 66% sur un an des volumes plac\u00e9s). 88 % des volumes transact\u00e9s concernent des biens de seconde main.<\/p>\n

\u2022 <\/span>A Marseille, les loyers se stabilisent au 3\u1d49 trimestre 2025 apr\u00e8s la baisse de 2024. Dans le pays d\u2019Aix, les loyers poursuivent leur hausse. Le march\u00e9 logistique en revanche est en plein rebond, avec une hausse de +93 % des volumes plac\u00e9s (191 400 m\u00b2\u00a0) sur les 3 premiers trimestres.<\/p>\n

\u2022 14 transactions, soit le double de celles enregistr\u00e9es \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2024. Les surfaces neuves ne repr\u00e9sentent que 7 %, un plus bas historique. Le sch\u00e9ma locatif domine largement, avec 84 % des surfaces transact\u00e9es. Les loyers suivent une tendance haussi\u00e8re plus nette. En parall\u00e8le, le march\u00e9 de l\u2019investissement affiche un net repli depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e dans la m\u00e9tropole Aix-Marseille. 129 millions d\u2019\u20ac ont \u00e9t\u00e9 investis contre 424 millions d\u2019\u20ac \u00e0 fin septembre 2024, concentr\u00e9s sur les bureaux (107 M\u20ac).<\/p>\n

Avec une baisse de 69% sur un an, le recul du march\u00e9 de l\u2019investissement de la m\u00e9tropole Aix-Marseille est plus important que celui enregistr\u00e9 en moyenne sur l\u2019ensemble des r\u00e9gions fran\u00e7aises (-28% sur un an \u00e0 date). La fin d\u2019ann\u00e9e s\u2019annonce dynamique sur le march\u00e9 de l\u2019investissement \u00e0 Marseille, port\u00e9e par plusieurs op\u00e9rations significatives en bureaux dans le secteur d\u2019Eurom\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n

\n

\u00ab\u00a0Avec une \u00e9quipe structur\u00e9e, une offre de services compl\u00e8te et une vision \u00e0 long terme du territoire, nous sommes devenus aujourd\u2019hui un acteur incontournable du march\u00e9. L\u2019installation dans nos nouveaux bureaux aux Docks marque une \u00e9tape importante dans notre d\u00e9veloppement.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Antoine Combe, Directeur Aix-Marseille<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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