{"id":1332,"date":"2025-03-27T15:27:43","date_gmt":"2025-03-27T15:27:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/?p=1332"},"modified":"2025-03-27T15:27:43","modified_gmt":"2025-03-27T15:27:43","slug":"la-flexibilite-au-coeur-du-bureau-opere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/la-flexibilite-au-coeur-du-bureau-opere\/","title":{"rendered":"La flexibilit\u00e9 au c\u0153ur du Bureau Op\u00e9r\u00e9"},"content":{"rendered":"<p class=\"p2\"><b>Dans un monde en constante \u00e9volution, la recherche de flexibilit\u00e9 et la valorisation de la marque employeur restent des imp\u00e9ratifs. La tendance du bureau op\u00e9r\u00e9 se renforce, offrant une r\u00e9ponse adapt\u00e9e aux nouveaux besoins des utilisateurs, avec une souplesse d\u2019occupation, des \u00e9conomies financi\u00e8res et une meilleure attraction et fid\u00e9lisation des talents. <\/b><\/p>\n<p class=\"p2\">Alors que le march\u00e9 de l\u2019immobilier tertiaire est en pleine transformation, le bureau op\u00e9r\u00e9 appara\u00eet et se distingue comme une niche florissante (+46% entre 2022 et 2023 et +23% entre 2023 et 2024 \u2013 Source : Ubiqdata). Les entreprises sont en effet confront\u00e9es \u00e0 un triple enjeu : r\u00e9duire leurs co\u00fbts, rendre leurs espaces de travail plus attractifs et trouver une souplesse dans l\u2019engagement contractuel.<\/p>\n<p class=\"p2\"><a href=\"https:\/\/insitu-groupe.com\/\">INSITU<\/a>, pionnier du secteur, accompagne les entreprises depuis pr\u00e8s de 30 ans dans cette nouvelle approche de l\u2019immobilier d\u2019entreprise. Avec 60 000 m\u00b2 sous gestion, l\u2019acteur d\u2019origine toulousaine propose une offre unique pour une exp\u00e9rience utilisateur irr\u00e9prochable.<\/p>\n<p class=\"p1\">Sa volont\u00e9 premi\u00e8re est de r\u00e9pondre aux besoins r\u00e9els des usagers :<\/p>\n<ul>\n<li class=\"p1\"><b>La flexibilit\u00e9 <\/b>: INSITU propose une souplesse contractuelle in\u00e9gal\u00e9e via un contrat de prestation de service. Les entreprises locataires peuvent alors \u00e9voluer librement sans les contraintes d\u2019un bail commercial traditionnel, qui lui impacte le bilan n\u00e9gativement. Elles b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une offre cl\u00e9 en main all inclusive avec un unique interlocuteur, et d\u2019une offre de services de qualit\u00e9 h\u00f4teli\u00e8re o\u00f9 s\u2019invitent les codes de l\u2019habitat.<\/li>\n<li class=\"p1\"><b>La r\u00e9duction des co\u00fbts <\/b>: les utilisateurs b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une r\u00e9duction des co\u00fbts directs du poste immobilier (entre -5% et -10% selon la dur\u00e9e d\u2019engagement), d\u2019une gestion all\u00e9g\u00e9e des factures fournisseurs et d\u2019une pr\u00e9servation de la tr\u00e9sorerie, les frais d\u2019am\u00e9nagement d\u2019espaces et de mobilier \u00e9tant inclus dans l\u2019offre.<\/li>\n<li class=\"p1\"><b>Une marque employeur de qualit\u00e9 <\/b>: en raison des difficult\u00e9s de recrutement et de r\u00e9tention des talents, INSITU propose \u00e0 ses clients d\u2019enrichir leur marque employeur en leur proposant des services premium. Parmi ces derniers : accueil haut de gamme, services de conciergerie, , m\u00e9nage, espaces verts, s\u00e9curit\u00e9, incendie, maintenance des climatisations, des ascenseurs, des ouvrants, animation de site, am\u00e9nagement et installation du mobilier, design d\u2019espaces, wellness center, flotte de v\u00e9los \u00e9lectriques en libre acc\u00e8s, etc. Les prestations de restauration sont \u00e9galement pl\u00e9biscit\u00e9es : food hall nouvelle g\u00e9n\u00e9ration qui se substitue au restaurant d\u2019entreprise traditionnel, incluant des frigos connect\u00e9s et des prestations traiteur livr\u00e9es sur le site de travail. Tout est pens\u00e9 pour offrir une meilleure qualit\u00e9 de vie au travail et favoriser le retour au bureau gr\u00e2ce \u00e0 des am\u00e9nagements de lieux attractifs, hybrides, collaboratifs, agiles, respectueux de l\u2019environnement, g\u00e9n\u00e9rateurs d\u2019\u00e9motions et de bien-\u00eatre.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><b>Trois utilisateurs t\u00e9moignent de cette solution : <\/b><\/p>\n<blockquote>\n<p class=\"p1\"><em><span class=\"s1\">\u00ab <\/span>Nous avons choisi de nous orienter vers la solution du bureau op\u00e9r\u00e9 pour deux raisons. Tout d\u2019abord, nous avons \u00e9t\u00e9 s\u00e9duits par la qualit\u00e9 des prestations propos\u00e9es, tant sur la prise en compte de l\u2019exp\u00e9rience client, que sur l\u2019environnement de travail des collaborateurs (espace, mobiliers, insonorisation). En effet, en prenant en compte le fait que le march\u00e9 de l\u2019emploi en r\u00e9gion toulousaine s\u2019est particuli\u00e8rement tendu ces 2 derni\u00e8res ann\u00e9es, la prise en compte de la qualit\u00e9 de vie au travail nous est apparue comme un crit\u00e8re indispensable \u00e0 prendre en compte pour attirer et fid\u00e9liser les talents. Enfin, la flexibilit\u00e9 apport\u00e9e par cette solution a \u00e9t\u00e9 le second crit\u00e8re de choix majeur qui nous a men\u00e9 vers la solution de bureau op\u00e9r\u00e9 chez INSITU. En effet, nous avons d\u00e9j\u00e0 eu l\u2019occasion de b\u00e9n\u00e9ficier de cette flexibilit\u00e9 en doublant la surface de nos bureaux en seulement 18 mois, ce qu\u2019un bail classique ne nous aurait certainement pas permis avec autant de facilit\u00e9. <span class=\"s1\">\u00bb <\/span><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"p1\"><b>Maxime Berthom\u00e9, Directeur Commercial Europe, FIGEAC-AERO<\/b><\/p>\n<blockquote>\n<p class=\"p1\"><em>\u00ab Dans un contexte d\u2019\u00e9volution et d\u2019incertitude, INSITU nous offre une solution flexible qui d\u00e9passe les limites des baux 3-6-9, tant en termes de dur\u00e9e que de surface. Ce mod\u00e8le permet de tester sans engagement, \u00e0 long terme et offre la possibilit\u00e9 d\u2019ajuster la surface, la localisation et le service associ\u00e9s \u00e0 nos besoins. Aujourd\u2019hui, INSITU nous garantit une localisation premium ainsi qu\u2019un espace de travail \u00e0 la fois fonctionnel et confortable pour nos collaborateurs. Depuis notre installation, la qualit\u00e9 de service et les \u00e9changes quotidiens ravissent \u00e0 la fois collaborateurs et visiteurs. \u00bb<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"p1\"><b>Nicolas B\u00e9chet, Vice-Pr\u00e9sident, GE Aerospace <\/b><\/p>\n<blockquote>\n<p class=\"p1\"><em>\u00ab Le mod\u00e8le du bureau op\u00e9r\u00e9 propos\u00e9 par INSITU combine facilit\u00e9, efficacit\u00e9 et souplesse. Tous les services essentiels sont regroup\u00e9s en une seule offre, simplifiant la gestion quotidienne : plus besoin de jongler entre plusieurs contrats ou prestataires. Nous disposons d\u2019une flexibilit\u00e9 avec la possibilit\u00e9 d\u2019agrandir nos espaces rapidement, sans les contraintes li\u00e9es \u00e0 la recherche de locaux et \u00e0 un d\u00e9m\u00e9nagement complexe. Les espaces de travail propos\u00e9s par INSITU sont non seulement bien pens\u00e9s et modernes, mais aussi id\u00e9alement situ\u00e9s. Enfin, la qualit\u00e9 d\u2019accueil et la disponibilit\u00e9 de l\u2019\u00e9quipe, toujours \u00e0 l\u2019\u00e9coute et proactifs, font toutes la diff\u00e9rence \u00bb<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"p1\"><b>Baptiste Ibert-Jorgi, CEO AKKEY <\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans un monde en constante \u00e9volution, la recherche de flexibilit\u00e9 et la valorisation de la marque employeur restent des imp\u00e9ratifs. La tendance du bureau op\u00e9r\u00e9 se renforce, offrant une r\u00e9ponse adapt\u00e9e aux nouveaux besoins des utilisateurs, avec une souplesse d\u2019occupation, des \u00e9conomies financi\u00e8res et une meilleure attraction et fid\u00e9lisation des talents. 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