{"id":1271,"date":"2025-02-13T14:36:34","date_gmt":"2025-02-13T14:36:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/?p=1271"},"modified":"2025-02-13T14:36:34","modified_gmt":"2025-02-13T14:36:34","slug":"colliers-souligne-lattrait-du-residentiel-classique-parisien-dans-son-etude-annuelle-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/colliers-souligne-lattrait-du-residentiel-classique-parisien-dans-son-etude-annuelle-2024\/","title":{"rendered":"Colliers souligne l\u2019attrait du r\u00e9sidentiel classique parisien dans son \u00e9tude annuelle 2024"},"content":{"rendered":"<p><strong>Les \u00e9quipes Etudes &amp; Recherche et Capital Markets Living &amp; Care de Colliers en France publient ce jour leur derni\u00e8re analyse sur le march\u00e9 de l\u2019investissement r\u00e9sidentiel en bloc en France en 2024 et livrent leurs perspectives pour 2025.<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019investissement en immobilier r\u00e9sidentiel a atteint un peu moins de 3 milliards d\u2019euros en 2024. Si le volume global recule par rapport \u00e0 2023, le segment du r\u00e9sidentiel classique et interm\u00e9diaire a enregistr\u00e9 une hausse de 14%, approchant les 2,5 milliards d\u2019euros. Dans un march\u00e9 plus que jamais concentr\u00e9 sur l\u2019Ile-de-France (73%), la pierre parisienne a confirm\u00e9 son attrait, avec une activit\u00e9 soutenue par les pr\u00e9emptions de la Ville de Paris, mais \u00e9galement par les priv\u00e9s sur des actifs core+.<\/p>\n<p>Le r\u00e9sidentiel g\u00e9r\u00e9 a en revanche fait l\u2019objet de peu de transactions en 2024 (475 millions d\u2019euros). La situation est paradoxale, tant les investisseurs expriment leur int\u00e9r\u00eat pour les r\u00e9sidences services \u00e9tudiantes, mais leurs intentions ont \u00e9t\u00e9 contraintes l\u2019an dernier par le manque d\u2019offres disponibles. \u00c0 cela s\u2019ajoute le report de transactions d\u2019envergure \u00e0 2025.<\/p>\n<p>Outre l\u2019investissement r\u00e9sidentiel stricto sensu, il convient d\u2019ajouter les transactions de bureaux destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre transform\u00e9s en Ile-de-France. Repr\u00e9sentant un volume proche des 230 millions d\u2019euros, ce ph\u00e9nom\u00e8ne prend de l\u2019ampleur et concerne essentiellement les communes adjacentes de Paris et la P\u00e9ri D\u00e9fense.<\/p>\n<p>La r\u00e9silience du march\u00e9 r\u00e9sidentiel classique s\u2019est traduite par la stabilisation des taux de rendement prime \u00e0 3,50% \u00e0 Paris. Sur le r\u00e9sidentiel g\u00e9r\u00e9, le faible nombre de transaction a favoris\u00e9 une nouvelle d\u00e9compression des taux.<\/p>\n<blockquote><p>\u00ab\u00a0<em>Pour 2025, nous maintenons notre conviction vis-\u00e0-vis des r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es \u00e9tudiantes<\/em>\u00a0<strong>\u00bb, pr\u00e9cise Karl de Francqueville, Head of Capital Markets Living &amp; Care chez Colliers France.<\/strong><em> \u00ab Les investisseurs demeurent \u00e0 l\u2019aff\u00fbt et n\u2019attendent plus que des offres leur soient propos\u00e9es pour s\u2019engager sur cette classe d\u2019actifs, qui b\u00e9n\u00e9ficie de fondamentaux solides. Le r\u00e9sidentiel classique existant, francilien et surtout parisien, continuera par ailleurs d\u2019\u00eatre recherch\u00e9 par une grande diversit\u00e9 d\u2019investisseurs : priv\u00e9s, marchands de bien, mais \u00e9galement acteurs agissant via des strat\u00e9gies de long terme sur des produits core. L\u2019arriv\u00e9e de portefeuilles sur le march\u00e9 devrait \u00e9galement se traduire par un regain d\u2019activit\u00e9. \u00bb<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les \u00e9quipes Etudes &amp; Recherche et Capital Markets Living &amp; Care de Colliers en France publient ce jour leur derni\u00e8re analyse sur le march\u00e9 de l\u2019investissement r\u00e9sidentiel en bloc en France en 2024 et livrent leurs perspectives pour 2025. L\u2019investissement en immobilier r\u00e9sidentiel a atteint un peu moins de 3 milliards d\u2019euros en 2024. 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