{"id":1211,"date":"2024-12-11T13:20:07","date_gmt":"2024-12-11T13:20:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/?p=1211"},"modified":"2024-12-11T13:20:07","modified_gmt":"2024-12-11T13:20:07","slug":"insitu-signe-un-befa-au-sein-du-projet-mixte-de-20-000-m2-a-val-deurope","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/insitu-signe-un-befa-au-sein-du-projet-mixte-de-20-000-m2-a-val-deurope\/","title":{"rendered":"INSITU signe un BEFA au sein du projet mixte de 20 000 m2 \u00e0 Val d&rsquo;Europe"},"content":{"rendered":"<p><strong>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier tertiaire se porte bien \u00e0 Val d\u2019Europe. Gr\u00e2ce \u00e0 cette bonne dynamique, Real Estate Development by Euro Disney, en charge du d\u00e9veloppement immobilier et touristique du territoire, poursuit sa strat\u00e9gie en faveur d\u2019ambitieux projets adapt\u00e9s aux aspirations des op\u00e9rateurs \u00e9conomiques. S\u00e9duits par la vitalit\u00e9 du territoire et l\u2019attractivit\u00e9 de Disneyland\u00ae Paris, INSITU et Ennismore viennent de s\u2019engager pour s\u2019implanter \u00e0 Val d\u2019Europe, au sein d\u2019une op\u00e9ration mixte associant h\u00f4tel et bureaux op\u00e9r\u00e9s.<\/strong><\/p>\n<p>Nouveau succ\u00e8s commercial pour l\u2019immobilier tertiaire \u00e0 Val d\u2019Europe\u00a0! Un projet d\u2019environ 20\u00a0000\u00a0m<sup>2<\/sup>, dans le quartier des Studios et Congr\u00e8s de Chessy, vient d\u2019\u00eatre pr\u00e9-commercialis\u00e9 en totalit\u00e9. La r\u00e9alisation de l\u2019op\u00e9ration est confi\u00e9e au promoteur <strong>GILLES TRIGNAT R\u00c9SIDENCES<\/strong>. Au-del\u00e0 de son identit\u00e9 tout en courbes qui \u00e9voque l\u2019architecture <em>Art d\u00e9co<\/em> de Miami, le futur ensemble, imagin\u00e9 par <strong>Quadri Fiore Architecture<\/strong>, se distingue par sa programmation associant bureaux op\u00e9r\u00e9s, h\u00f4tellerie et services. Ces atouts ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9terminants pour s\u00e9duire des acteurs de r\u00e9f\u00e9rence, <strong>INSITU<\/strong> sur le volet bureaux et <strong>Mama Shelter <\/strong>pour l\u2019h\u00f4tel. \u00a0Le lancement des travaux de construction de l&rsquo;op\u00e9ration est pr\u00e9vu pour juin 2025, pour une livraison estim\u00e9e en 2028.<\/p>\n<p><strong>INSITU<\/strong> s\u2019est engag\u00e9 \u00e0 louer pr\u00e8s de 14\u00a0500\u00a0m<sup>2<\/sup>, concr\u00e9tisant ainsi sa nouvelle implantation en \u00cele-de-France. Le sp\u00e9cialiste des nouveaux espaces de travail, leader et pionnier fran\u00e7ais du bureau op\u00e9r\u00e9, entend allouer 12\u00a0000\u00a0m<sup>2<\/sup> \u00e0 des lieux de travail flexibles, destin\u00e9s aux entreprises de toutes tailles, et pr\u00e8s de 2\u00a0500\u00a0m<sup>2<\/sup> aux services d\u00e9di\u00e9s aux r\u00e9sidents de l\u2019immeuble. Le rez-de-chauss\u00e9e int\u00e8grera ainsi une palette \u00e9tendue de prestations : un <em>wellness center<\/em> comprenant une salle de sport et des salons de repos, une conciergerie, une cr\u00e8che inter-entreprises et un symposium, ainsi qu\u2019un salon de th\u00e9 ouvert aux publics ext\u00e9rieurs. C\u00f4t\u00e9 restauration, INSITU proposera, \u00e0 l&rsquo;attention exclusive de ses locataires, un <em>Food Hall<\/em> (son dernier concept de restauration d\u2019entreprise inspir\u00e9 des codes de la brasserie), un caf\u00e9 et des r\u00e9frig\u00e9rateurs connect\u00e9s en libre-service. Signataire d\u2019un BEFA, INSITU implantera ses activit\u00e9s d\u00e8s la livraison du programme.<\/p>\n<blockquote><p>\u00ab\u00a0<em>Nous sommes convaincus de la pertinence d\u2019int\u00e9grer cette op\u00e9ration \u00e0 la mixit\u00e9 revendiqu\u00e9e, imagin\u00e9e avec Real Estate Development by Euro Disney, b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une localisation centrale et accessible \u00e0 Val d\u2019Europe. Avec l\u2019effacement progressif des fronti\u00e8res entre domicile et adresse professionnelle, nous sommes confiants quant au succ\u00e8s d\u2019une offre de bureaux op\u00e9r\u00e9s \u00e0 Val d\u2019Europe, o\u00f9 la demande est soutenue. La qualit\u00e9 des espaces auxquels nous allons associer nos prestations apportera aux entreprises une solution alternative au bail commercial <\/em><em>traditionnel, \u00e0 la fois attractive et flexible, pour offrir \u00e0 leurs talents un cadre de travail conforme \u00e0 leurs nouvelles aspirations<\/em>.\u00a0\u00bb explique <strong>Pascal Fenasse, pr\u00e9sident et fondateur d\u2019INSITU<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n<p>Parall\u00e8lement, <strong>Ennismore<\/strong> annonce la future ouverture d\u2019un h\u00f4tel <strong>Mama Shelter<\/strong>, quatri\u00e8me \u00e9tablissement de l\u2019enseigne en \u00cele-de-France. D\u2019une capacit\u00e9 de 153 chambres, il occupera environ 6\u00a0000\u00a0m<sup>2<\/sup> de l\u2019ensemble immobilier. Le BEFA de l\u2019h\u00f4tel a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avec <strong>KNSA Hospitality<\/strong>, lequel a confi\u00e9 la gestion de l\u2019\u00e9tablissement \u00e0 Ennismore par le biais d\u2019un contrat de gestion. Ce nouvel ajout au portefeuille de KNSA Hospitality, d\u00e9j\u00e0 d\u00e9tenteur de 7 h\u00f4tels Mama Shelter, renforce sa position sur le segment de l\u2019h\u00f4tellerie <em>lifestyle<\/em> en Europe. L\u2019h\u00f4tel proposera \u00e0 ses h\u00f4tes deux restaurants dont un en rooftop, ce dernier profitant d\u2019une vue remarquable sur les environs. Ces derniers seront accessibles au public ext\u00e9rieur, offrant une nouvelle adresse conviviale \u00e0 Val d\u2019Europe. L\u2019ouverture de l\u2019h\u00f4tel Mama Shelter renforcera le parc h\u00f4telier du territoire, qui se positionne d\u00e9j\u00e0 comme le troisi\u00e8me plus important de France.<\/p>\n<blockquote><p>\u00ab\u00a0<em>L\u2019ouverture d\u2019un h\u00f4tel Mama Shelter \u00e0 Val d\u2019Europe nous semblait naturelle, en raison de son caract\u00e8re intrins\u00e8quement cosmopolite en parfaite ad\u00e9quation avec les valeurs de notre marque. En nous \u00e9tablissant dans un ensemble qui accueille aussi des activit\u00e9s \u00e9conomiques, nous misons sur la cr\u00e9ation de synergies avec les futurs usagers de l\u2019immeuble. Mama Shelter a toutes les cartes en main pour s\u00e9duire aussi bien des touristes de passage que des professionnels en d\u00e9placement dans les espaces de travail voisins<\/em>.\u00a0\u00bb se f\u00e9licite <strong>Serge Trigano, fondateur de Mama Shelter<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n<p>\u00c0 proximit\u00e9 directe du centre de Val d\u2019Europe avec son centre commercial, ses gares et ses axes routiers, le projet b\u00e9n\u00e9ficie, en effet, d\u2019une localisation strat\u00e9gique, proche de Disneyland\u00ae Paris. L\u2019am\u00e9nagement du Centre Urbain se poursuit, avec plus de 98\u00a0000\u00a0m<sup>2<\/sup> d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9s et plus de 28\u00a0000\u00a0m<sup>2<\/sup> en cours de d\u00e9veloppement. <strong>En<\/strong> <strong>finalisant cette<\/strong> <strong>pr\u00e9-commercialisation autant en amont, <\/strong>le secteur poursuit son d\u00e9veloppement mixte aux usages compl\u00e9mentaires.<\/p>\n<blockquote><p>\u00ab\u00a0<em>Cette double annonce locative par deux acteurs r\u00e9f\u00e9rents de leurs fili\u00e8res respectives est un signal tr\u00e8s positif pour notre march\u00e9 immobilier. Nous d\u00e9montrons notre capacit\u00e9 \u00e0 porter des projets \u00e0 la mixit\u00e9 assum\u00e9e reposant sur une logique de synergies entre bureaux, services et h\u00f4tellerie. Dans un march\u00e9 tertiaire dynamique qui, \u00e0 Val d\u2019Europe, r\u00e9siste dans une conjoncture macro-\u00e9conomique d\u00e9licate, la flexibilit\u00e9 de cette nouvelle offre d\u2019espaces de travail permettra aux entreprises du territoire de g\u00e9rer leur poste immobilier sans avoir \u00e0 s\u2019engager dans des baux aux dur\u00e9es fixes.<\/em> \u00bb commente <strong>Christophe Giral, directeur Immobilier de Real Estate Development by Euro Disney<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier tertiaire se porte bien \u00e0 Val d\u2019Europe. Gr\u00e2ce \u00e0 cette bonne dynamique, Real Estate Development by Euro Disney, en charge du d\u00e9veloppement immobilier et touristique du territoire, poursuit sa strat\u00e9gie en faveur d\u2019ambitieux projets adapt\u00e9s aux aspirations des op\u00e9rateurs \u00e9conomiques. 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