{"id":1184,"date":"2024-11-13T09:58:48","date_gmt":"2024-11-13T09:58:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/?p=1184"},"modified":"2024-11-13T09:58:48","modified_gmt":"2024-11-13T09:58:48","slug":"investissement-locatif-ou-residence-principale-valorissimo-met-en-avant-trois-projets-novateurs-pour-transformer-la-marina-a-cormeilles-en-parisis-95-en-un-espace-de-vie-durable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/investissement-locatif-ou-residence-principale-valorissimo-met-en-avant-trois-projets-novateurs-pour-transformer-la-marina-a-cormeilles-en-parisis-95-en-un-espace-de-vie-durable\/","title":{"rendered":"Investissement locatif ou r\u00e9sidence principale, Valorissimo met en avant trois projets novateurs pour transformer la marina \u00e0 Cormeilles-en-Parisis (95) en un espace de vie durable"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><strong>Le projet de r\u00e9habilitation de la marina \u00e0 Cormeilles-en-Parisis (95), sur une ancienne friche industrielle, incarne un d\u00e9fi architectural ambitieux et une r\u00e9ponse aux nouvelles aspirations des fran\u00e7ais. L\u2019objectif : cr\u00e9er un quartier vivant et durable pour des r\u00e9sidents \u00e0 la recherche d\u2019un cadre privil\u00e9gi\u00e9 en bord de Seine. Valorissimo, plateforme transactionnelle facilitant la mise en relation entre promoteurs et conseillers en gestion de patrimoine (CGP\/CGPI), met en avant trois programmes neufs pour s\u2019y installer, r\u00e9alis\u00e9s par Bouygues Immobilier, principalement \u00e0 destination des investisseurs locatifs mais aussi d\u2019acqu\u00e9reurs en recherche d\u2019une r\u00e9sidence principale.<\/strong><\/p>\n<p class=\"p1\">En 2023, selon l\u2019Association Fran\u00e7aise des Conseillers en Gestion de Patrimoine, 64% des CGP indiquaient que la durabilit\u00e9 influen\u00e7ait leurs recommandations d\u2019investissements. Ce chiffre d\u00e9montre une demande croissante pour des investissements soucieux de l\u2019environnement. Valorissimo s\u2019attache ainsi \u00e0 accompagner au mieux ses partenaires en s\u00e9lectionnant des programmes r\u00e9pondant \u00e0 ce crit\u00e8re.<\/p>\n<p class=\"p1\">Ce projet au coeur du Val d\u2019Oise cible deux profils d\u2019acqu\u00e9reurs :<\/p>\n<ul>\n<li class=\"p1\"><strong>Pour de l\u2019investissement locatif<\/strong> (50%) avec les investisseurs financiers sur des lots dont les rentabilite\u0301s seront les meilleures (minimum 3,5%), avec un prix en dessous de la barre des 300k\u20ac\/350K\u20ac, et des investisseurs patrimoniaux gra\u0302ce \u00e0 la bonne notorie\u0301te\u0301 de la commune et l\u2019attrait du quartier pouvant leur faire espe\u0301rer une plus-value \u00e0 la revente, tout en be\u0301ne\u0301ficiant du dispositif Pinel +.<\/li>\n<li class=\"p1\"><strong>Pour une r\u00e9sidence principale<\/strong> (50%) avec des acqu\u00e9reurs principalement inte\u0301resse\u0301s par les logements familiaux \u00e0 partir du T3. Des foyers Primo, et secundo en recherche d\u2019un nouveau cadre de vie.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\">Situ\u00e9 \u00e0 seulement 12 kilom\u00e8tres de Paris, le quartier Seine Parisii &#8211; unique en \u00cele-de-France &#8211; s\u2019\u00e9tend sur 12 hectares et repr\u00e9sente une transformation radicale d\u2019un site autrefois d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019industrie en un espace alliant urbanit\u00e9 et nature.<\/p>\n<p class=\"p1\">Intimement lie\u0301 \u00e0 l\u2019eau, il s\u2019organise autour d\u2019un grand port fluvial de 110 anneaux, d\u2019espaces verts, accueille tous les services : commerces, restaurants, cr\u00e8che, groupe scolaire et privile\u0301gie les circulations douces, \u00e0 pied ou \u00e0 ve\u0301lo, visant \u00e0 redonner vie \u00e0 un lieu d\u00e9laiss\u00e9, en r\u00e9cr\u00e9ant un lien social et une vie de quartier.<\/p>\n<p class=\"p1\">Ces programmes, sign\u00e9s Xavier Bohl et conc\u0327us par l\u2019agence Organic Architecture, proposent des appartements du studio aux 5 pi\u00e8ces :<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li class=\"p1\"><strong>L\u2019Amiral<\/strong> profite d\u2019une situation calme \u00e0 l\u2019ore\u0301e d\u2019un espace boise\u0301. Son architecture s\u2019inspire du style Belle E\u0301poque avec ses lucarnes, ses pignons et ses colombages au charme d\u2019antan. Ses fac\u0327ades se de\u0301clinent dans une palette de couleurs harmonieuses et contraste\u0301es. La brique, la pierre, le bois ou la tuile traduisent l\u2019attention porte\u0301e \u00e0 la qualite\u0301 des mate\u0301riaux choisis. 50 appartements, tous prolong\u00e9s par un espace ext\u00e9rieur priv\u00e9 permettant d\u2019appr\u00e9cier le paysage environnant, sont disponibles \u00e0 partir de 212 000 \u20ac ;<\/li>\n<li class=\"p1\"><strong>L\u2019Atoll<\/strong>, inspir\u00e9e de l\u2019Art Nouveau, marque fi\u00e8rement l\u2019entre\u0301e de la marina, et s\u2019inspire naturellement des paysages impressionnistes qui font tout le charme des bords de la Seine : toitures en tuiles ou ardoise, volets en bois, reve\u0302tements en pierre meuli\u00e8re. La r\u00e9sidence offre des logements d\u2019exception, dont certains b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une tourelle, grande terrasse et triple orientation, \u00e0 partir de 299 000 \u20ac ;<\/li>\n<li class=\"p1\"><strong>L\u2019Austral<\/strong>, situ\u00e9e \u00e0 l\u2019extr\u00e9mit\u00e9 du quartier, propose de grands appartements avec des s\u00e9jours double hauteur \u00e0 partir de 279 000 \u20ac. Inspire\u0301e par le style de la Belle E\u0301poque de la fin du XIX\u00e8me si\u00e8cle, l\u2019architecture rappelle les plus belles villas des stations balne\u0301aires normandes.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\">Les 750 appartements de la premi\u00e8re phase de Seine Parisii seront livr\u00e9s entre d\u00e9cembre 2024 et juin 2025. Le quartier complet, lui, ne sera termin\u00e9 qu\u2019en 2030.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le projet de r\u00e9habilitation de la marina \u00e0 Cormeilles-en-Parisis (95), sur une ancienne friche industrielle, incarne un d\u00e9fi architectural ambitieux et une r\u00e9ponse aux nouvelles aspirations des fran\u00e7ais. L\u2019objectif : cr\u00e9er un quartier vivant et durable pour des r\u00e9sidents \u00e0 la recherche d\u2019un cadre privil\u00e9gi\u00e9 en bord de Seine. 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