{"id":1048,"date":"2024-04-09T07:52:56","date_gmt":"2024-04-09T07:52:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/?p=1048"},"modified":"2024-07-23T13:41:11","modified_gmt":"2024-07-23T13:41:11","slug":"dernieres-opportunites-pinel-et-quelles-seront-les-opportunites-dinvestissement-en-2025-selon-valorissimo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/dernieres-opportunites-pinel-et-quelles-seront-les-opportunites-dinvestissement-en-2025-selon-valorissimo\/","title":{"rendered":"Derni\u00e8res opportunit\u00e9s Pinel, et quelles seront les opportunit\u00e9s d\u2019investissement en 2025 selon Valorissimo"},"content":{"rendered":"

Valorissimo, plateforme transactionnelle sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’investissement immobilier neuf, annonce la sortie de son Livre Blanc intitul\u00e9 Pinel \/ Pinel+ : Derni\u00e8re ligne droite<\/strong>
\n– D\u00e9nicher les meilleures opportunit\u00e9s avant fin 2024. Exhaustif, il offre aux investisseurs une vision claire et approfondie du Pinel et des strat\u00e9gies d\u2019optimisation de leurs investissements immobiliers, jusqu\u2019\u00e0 la fin du dispositif et au-del\u00e0.<\/strong><\/p>\n

Pour rappel, deux versions du Pinel coexistent :<\/p>\n

\u25cf Le Pinel dit \u201cclassique\u201d ouvrant droit \u00e0 une r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu de 9, 12, et 14% du prix de l\u2019investissement sur un engagement respectif de 6, 9 ou 12 ans de
\nd\u00e9tention et de location.
\n\u25cf Le Pinel+, s\u2019appliquant \u00e0 de plus grands logements, mieux not\u00e9s au DPE et ayant des espaces ext\u00e9rieurs plus spacieux. L\u2019avantage fiscal consenti pour cette tranche est de 12, 18 ou 21%.<\/p>\n

Pr\u00e9sent\u00e9 au salon Patrimoine de l\u2019immobilier, le livre blanc de Valorissimo donne ainsi un aper\u00e7u des derni\u00e8res opportunit\u00e9s \u00e0 saisir sur la plateforme :
\n– Les villas du parc<\/strong> \u00e0 Nancy : de 168K (T2) \u00e0 255K (maison de 4 pi\u00e8ces)
\n– OIA<\/strong> \u00e0 Nantes : de 210K (T2) \u00e0 450K (T4)
\n– URBAN LODGES<\/strong> \u00e0 Tours : de 199K (T2) \u00e0 309K (T3)
\n– Les collectionneurs<\/strong> \u00e0 Tours : de 160K (T1) \u00e0 385K (T3)
\n– Perspectives<\/strong> \u00e0 Chartres : de 200K (T2) \u00e0 310K (T4)
\n– Aura<\/strong> \u00e0 Marseille : de 171K (T1) \u00e0 325K (T4)
\n– Le jardin du C\u00e8dre<\/strong> \u00e0 Poitiers : de 255K (T3) \u00e0 379K (T5)<\/p>\n

\u201cCela fait 30 ans que les programmes de d\u00e9fiscalisation existent et se succ\u00e8dent. Le march\u00e9 doit aujourd\u2019hui amorcer sa transition, se r\u00e9inventer et se transformer.\u201d explique Pierre Fequant, Directeur Commercial de Valorissimo<\/strong> \u201cLa demande \u00e9tant largement sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019offre et sachant que statistiquement 80% des investisseurs ach\u00e8tent dans le neuf en vue de louer le bien et 20% souhaitent en faire leur r\u00e9sidence principale, l’immobilier reste un placement attractif et intelligent.\u201d<\/p><\/blockquote>\n

Au 1er janvier 2025, une nouvelle \u00e8re offrira donc une v\u00e9ritable opportunit\u00e9 de repenser le mod\u00e8le de financement de la construction de logements en France afin de se recentrer sur une notion de patrimoine, de transmission, de compl\u00e9ment de revenus ou encore de compl\u00e9ment de retraite :<\/p>\n

\u25cf La VEFA pour sa r\u00e9sidence principale<\/strong>, de plus en plus regard\u00e9e depuis la promulgation de la loi Climat et R\u00e9silience, permettant un DPE aux normes sans frais de travaux \u00e9nerg\u00e9tiques (dont n\u00e9cessitent souvent l\u2019immobilier l\u2019ancien). Valorissimo propose plusieurs programmes en ce sens \u00e0 Cormeilles en Parisis (95) avec L\u2019Atoll ou encore \u00e0 Bordeaux et son immeuble Quai Neuf par exemple ;
\n\u25cf L\u2019investissement en nue-propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, id\u00e9al pour la transmission, est tr\u00e8s attrayant gr\u00e2ce \u00e0 une d\u00e9cote de 40% sur le prix d\u2019achat du bien. Valorissimo explore cette typologie d\u2019actifs notamment \u00e0 Saint-Jean-Le-Blanc dans le programme L\u2019Envol ;
\n\u25cf La Location Meubl\u00e9e Non Professionnelle (LMNP)<\/strong> proposant une fiscalit\u00e9 avantageuse durant plusieurs ann\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 un amortissement des charges au profit d\u2019une rentabilit\u00e9 int\u00e9ressante, accessible par exemple via le programme L\u2019Archipel \u00e0 Saint-Louis en Alsace ;
\n\u25cf Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ou senior<\/strong>, amen\u00e9es \u00e0 se d\u00e9velopper fortement dans les prochaines ann\u00e9es sur l\u2019ensemble du territoire, par exemple \u00e0 Lorient avec le programme Campus Horizon ou encore \u00e0 Villeneuve d\u2019Ascq et son programme Olympium ;
\n\u25cf Le co-living<\/strong>, typologie d\u2019investissement qui conna\u00eet un v\u00e9ritable essor, dans les c\u0153urs de ville, par exemple \u00e0 Metz avec MyCampus.<\/p>\n

\u201cLa fin du dispositif Pinel ne signifie donc pas la fin des opportunit\u00e9s d’investissement dans l’immobilier. Au contraire, cela ouvre la porte \u00e0 de nouvelles perspectives passionnantes. Avec notre livre blanc, nous souhaitons offrir les cl\u00e9s pour d\u00e9nicher les meilleures opportunit\u00e9s et guider les acqu\u00e9reurs vers des strat\u00e9gies d’investissement durables pour l\u2019apr\u00e8s. Chez Valorissimo, nous croyons en la puissance de la connaissance et de l’expertise pour permettre \u00e0 nos clients de prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es et maximiser leur patrimoine. Nous sommes convaincus que notre d\u00e9marche et nos conseils aideront les investisseurs dans cette nouvelle \u00e9tape de leur parcours\u201d<\/p><\/blockquote>\n

conclut Emma Leca, Directrice G\u00e9n\u00e9rale de Valorissimo.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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