{"id":1043,"date":"2024-04-04T08:30:35","date_gmt":"2024-04-04T08:30:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/?p=1043"},"modified":"2024-07-23T13:38:50","modified_gmt":"2024-07-23T13:38:50","slug":"becity-livre-metronom-a-ag-real-estate-france-a-lille-59-un-immeuble-mixte-de-bureaux-et-commerce-pre-commercialise-a-50","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agencepremiere.com\/fr\/becity-livre-metronom-a-ag-real-estate-france-a-lille-59-un-immeuble-mixte-de-bureaux-et-commerce-pre-commercialise-a-50\/","title":{"rendered":"Becity livre Metronom \u00e0 AG Real Estate France \u00e0 Lille (59), un immeuble mixte de bureaux et commerce pr\u00e9-commercialis\u00e9 \u00e0 50 %."},"content":{"rendered":"

Situ\u00e9 au c\u0153ur de Lille Metronom est un ensemble de bureaux d\u2019une surface de 8 100 m2, avec une commercialisation atteignant environ 50%, incluant la totalit\u00e9 du commerce en pied d\u2019immeuble.<\/strong><\/p>\n

Un bail d\u2019une dur\u00e9e ferme de 6 ans avait d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avec Bayer Healthcare – le p\u00f4le Sant\u00e9 du groupe Bayer en France \u2013 pour une surface de 2 565 m2. La Division Pharmaceuticals de Bayer France s\u2019installe d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent dans ses nouveaux locaux. Les premiers salari\u00e9s arriveront en mai apr\u00e8s les travaux d\u2019am\u00e9nagement preneur.<\/p>\n

Deux autres baux ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9s : l\u2019un pour un peu moins de 1000 m2 de bureaux au R+5 et R+6 au profit d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de conseil en IT, l\u2019autre au niveau du pied d\u2019immeuble pour la cellule commerciale donnant sur le Parc Jean-Baptiste Lebas. Il s\u2019agit d\u2019un restaurant fruit de l\u2019association entre Jean-Christophe Cambier, g\u00e9rant de la brasserie Cambier \u00e0 Croix, et Paul Cambier, g\u00e9rant de la boulangerie Bar \u00e0 Lille. Ce lieu unique qui ouvrira d\u00e9but avril offrira aux utilisateurs du Metronom et, plus largement, \u00e0 l\u2019ensemble du quartier et de la ville, un lieu pour manger et boire \u00ab local \u00bb dans une ambiance chaleureuse et conviviale.<\/p>\n

Metronom est un immeuble qui s\u2019ins\u00e8re dans le quartier Saint-Sauveur o\u00f9 l\u2019environnement urbain est dynamique et en pleine \u00e9volution, r\u00e9pondant aux exigences des entreprises souhaitant allier accessibilit\u00e9, services de proximit\u00e9 et vie de quartier.
\nCon\u00e7u par l\u2019agence d\u2019architecture POST ARCHITECTES, r\u00e9alis\u00e9 par le promoteur BECITY, le projet s\u2019axe sur la restructuration d\u2019une tour existante de 10 \u00e9tages venant s\u2019asseoir sur une construction neuve en c\u0153ur d\u2019\u00eelot, et int\u00e9grant des espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s. Il s\u2019inscrit parfaitement dans la transformation et la requalification de ce quartier durable, socialement mixte et attractif.<\/p>\n

Metronom b\u00e9n\u00e9ficie de nombreux espaces ext\u00e9rieurs et terrasses d\u2019une surface totale de 420 m2 ainsi que d\u2019un rooftop de 125 m2 offrant une vue d\u2019exception sur Lille centre. Avec 300 m2 de locaux v\u00e9los les mobilit\u00e9s douces sont \u00e9galement fortement favoris\u00e9es. Le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 selon les normes environnementales actuelles, et participe de mani\u00e8re concr\u00e8te aux enjeux environnementaux avec la certification BREEAM Very Good, et soci\u00e9taux avec les certifications Well et Wired Score Silver.
\nLa soci\u00e9t\u00e9 Enexia est charg\u00e9e de l\u2019hospitality management de l\u2019immeuble via l\u2019animation des parties communes (desk caf\u00e9, hall collaboratif, conciergerie, espaces ext\u00e9rieurs, galerie d\u2019\u0153uvres artistiques…) et la soci\u00e9t\u00e9 iSquare assure la gestion technique de Metronom.<\/p>\n

\u00ab Metronom est parfaitement adapt\u00e9 aux besoins et au bien \u00eatre de ses utilisateurs alors apr\u00e8s la commercialisation de pr\u00e8s de 50% des surfaces \u00e0 la livraison, nous sommes optimistes quant \u00e0 la perspective de trouver d\u2019ici la fin 2024 d\u2019autres futurs utilisateurs pour occuper les surfaces vacantes. Le march\u00e9 locatif lillois a montr\u00e9 sa solidit\u00e9 en 2023 et les immeubles neufs comme Metronom constituent une offre maitris\u00e9e et recherch\u00e9e (50% des transactions dans le neuf). \u00bb conclut Thibault Delamain, DG et Head of Investissements & Asset Management d\u2019AG Real Estate France.<\/p><\/blockquote>\n

Dans cette op\u00e9ration le d\u00e9partement Work Dynamics de JLL intervient comme conseil et assistant \u00e0 Ma\u00eetrise d\u2019Ouvrage des \u00e9quipes d\u2019AG Real Estate France. La commercialisation s\u2019op\u00e8re dans le cadre d\u2019un mandat tri exclusif avec CBRE, BNPPRE et Arthur Loyd.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Situ\u00e9 au c\u0153ur de Lille Metronom est un ensemble de bureaux d\u2019une surface de 8 100 m2, avec une commercialisation atteignant environ 50%, incluant la totalit\u00e9 du commerce en pied d\u2019immeuble. 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