SEGRO a signé un bail en état futur d’achèvement (BEFA) avec un acteur international spécialisé dans la logistique contractuelle, pour une surface de 60 500 m² au sein du futur SEGRO Logistics Centre Montargis, situé dans la région Centre-Val de Loire.
Implanté sur la commune de Ferrières-en-Gâtinais (Loiret, 45), idéalement situé à la croisée de l’A19, de la N7, et à proximité immédiate des autoroutes A6 et A77, ce site offre un positionnement clé entre l’Île‑de‑France, la façade Atlantique et le centre de la France.
Le développement s’étendra sur un terrain de 24 hectares et accueillera un bâtiment unique d’une surface totale de 121 000 m² comprenant 10 cellules, afin de répondre à une large variété de besoins logistiques. Conçu pour répondre aux standards les plus exigeants du secteur, il disposera de 128 portes à quai, 12 accès de plain-pied et d’une hauteur libre sous poutres de 14,70 mètres – une première en France pour SEGRO. La toiture accueillera une centrale photovoltaïque couvrant 100 % de la surface utile, avec une puissance cible de 12 MWc. Le premier client a d’ores et déjà pré-loué 5 cellules, soit environ la moitié du bâtiment.
Dans le prolongement de sa stratégie environnementale, SEGRO vise pour ce projet l’obtention de la certification BREEAM « Outstanding » ainsi que du label BiodiverCity. Le bâtiment visera également un impact carbone limité, avec un objectif inférieur à 290 kg eq CO₂/m² en Analyse du Cycle de Vie (ACV).
La structure combinera béton et bois, tandis que des bandeaux vitrés en façade des cellules permettront d’optimiser l’entrée de lumière naturelle, favorisant confort et bien-être pour ses occupants.
Les bureaux offriront un cadre de travail moderne, fonctionnel et agréable. Le site comprendra 350 places de stationnement pour véhicules légers – dont 10 % équipées de bornes de recharge électrique – ainsi que 38 emplacements pour poids lourds. De généreux espaces paysagers viendront compléter l’ensemble, renforçant la qualité de vie et le bien-être au travail.
Laurence Giard, Directrice Générale de SEGRO France, indique :
« La signature de ce BEFA avec l’un des leaders internationaux de la logistique contractuelle illustre la pertinence de notre stratégie d’investissement. Le site bénéficie d’un emplacement clé, situé à 100 km au sud de Paris, tirant pleinement parti de la position stratégique de Ferrières-en-Gâtinais, au cœur d’un carrefour économique majeur entre l’Île-de-France, la façade Atlantique et le centre de la France, tout en offrant un cadre de travail de haute qualité. Avec une hauteur libre de 14,70 m, une toiture intégralement photovoltaïque et un projet environnemental fort, nous démontrons que performance opérationnelle et exemplarité durable vont de pair. Nous sommes fiers de contribuer au développement de nos clients en leur fournissant des infrastructures innovantes, pensées pour accompagner leur croissance et leurs ambitions. »
La livraison du SEGRO Logistics Centre Montargis est prévue au second trimestre 2027 et la seconde partie du bâtiment (60 500 m² divisible à partir de 24 000 m²) est actuellement en cours de commercialisation.