Ofi Invest Real Estate et AG Real Estate France sont fiers d’annoncer la livraison de Spotlight, d’une surface de 3 990 m2 de bureaux, situé au 1 rue Kléber, au coeur d’Issy-les-Moulineaux.
L’actif a été acquis en 2022 par Ofi Invest Real Estate pour le compte de l’un de ses mandants dans le cadre d’une VEFA auprès d’AG Real Estate France. L’ancien siège de France 5 a laissé place à un immeuble neuf à la forme architecturale . la fois identitaire et simple. Une maison avec trois façades en verre, pour travailler dans des plateaux de 700 m2 très lumineux et libres de structure.
Le nouveau bâtiment a été conçu avec un objectif exigeant de sobriété constructive grâce à une collaboration étroite entre la ville d’Issy-les-Moulineaux, AG Real Estate France et l’agence d’architecture HOFA.
Pour y parvenir, un exosquelette en béton fabriqué hors site a été réalisé. Il a par ailleurs permis de réduire les nuisances de chantier pour les riverains et de garantir une qualité de béton qui est reconnue.
L’immeuble, avec une capacité d’accueil de 420 utilisateurs, s’élève au-dessus d’un RDC ERP. Le dernier niveau, une cathédrale de verre, offre une hauteur sous faîtage de 4,5 m et deux terrasses avec des vues exceptionnelles.
Le projet Spotlight s’inscrit dans une d.marche environnementale ambitieuse, mettant en avant le réemploi de matériaux. Il a obtenu les certifications HQE Exceptionnel, E+C- , BREEAM Very Good, Wired Score Gold et WELL Silver.
Benoît Iorio Directeur du Développement chez Ofi Invest Real Estate SAS commente :
« Nous sommes ravis de la livraison de Spotlight que nous gérons pour le compte de l’un de nos mandants, un actif à forte identité architecturale et proposant un lieu de travail moderne et vertueux dans un environnement attractif. »
Arnaud Guennoc, Directeur Général et Head of Development France chez AG Real Estate, commente :
« Nous sommes très fiers de la livraison de l’immeuble Spotlight, nouveau signal dans le paysage du coeur de ville d’Issy-les-Moulineaux. Nous sommes persuadés que son architecture est un vecteur d’identité pour les futurs utilisateurs. La réalisation de ce projet, grâce à une fabrication hors site illustre également l’engagement d’AG Real Estate France en faveur de l’innovation et de la performance environnementale. »
L’immeuble Spotlight a été inauguré ce jeudi 13 novembre 2025 en présence de Monsieur Philippe Knussmann Maire adjoint délégué à l’Urbanisme, aux Relations avec Grand Paris Seine Ouest d’Issy-les-Moulineaux.