Dans le cadre d’un mandat exclusif, Colliers accompagne un propriétaire privé dans la cession de son immeuble résidentiel situé rue Rivay, à Levallois-Perret. L’actif, détenu depuis trois générations par une même famille, vient d’être acquis par Horizon 4, la verticale immobilière du family office suisse Rise 4, engagé dans une stratégie d’investissement de long terme sur le résidentiel urbain.
L’immeuble, d’environ 735 m², comprend 11 logements et 2 commerces en rez-de-chaussée. Sa configuration d’angle lui confère une belle exposition, tout en mettant en valeur son architecture de la fin du XIXe siècle, typique des communes prisées de la première couronne parisienne.
La commercialisation de l’actif a suscité un fort intérêt, avec de nombreuses offres concurrentes émanant d’acteurs privés et institutionnels. Ce niveau d’appétit illustre l’attrait durable pour les actifs résidentiels de caractère, à fort potentiel de valorisation, notamment en cas de stratégie de revente à la découpe ou de détention patrimoniale.
Avec cette opération, Horizon 4 confirme le développement de son activité value-add en France et en Suisse, en ligne avec sa stratégie de rénovation et de valorisation d’immeubles résidentiels situés en cœur de ville. Cette acquisition s’inscrit dans la continuité de précédentes opérations menées à Charenton, Vincennes, Metz et Strasbourg, illustrant le savoir-faire d’Horizon 4 dans la transformation de biens résidentiels en zones urbaines attractives.
« Le marché reste très dynamique, tant sur la belle pierre parisienne que dans les communes recherchées de la première couronne. Cette opération illustre parfaitement la capacité de Colliers à sourcer des actifs résidentiels détenus en patrimoine. Elle repose sur un savoir-faire spécifique et un réseau solidement ancré dans le tissu local, au-delà de notre accompagnement traditionnel des clients institutionnels. », commente Karl de Francqueville, Head of Living and Care chez Colliers France.
« Colliers bénéficie de la confiance d’investisseurs institutionnels, mais notre force réside aussi dans notre capacité à mobiliser des acquéreurs privés et à sécuriser des cessions patrimoniales, souvent complexes. Cette double expertise nous permet d’intervenir sur des typologies d’actifs variées — du résidentiel classique au résidentiel géré, comme les résidences étudiantes — qui sont aujourd’hui au cœur des stratégies d’investissement, tant en France qu’à l’échelle paneuropéenne. », déclare Sébastien Masson, Directeur Général Adjoint en charge des métiers de l’Agence et du Capital Markets.