Le marché de l’immobilier de prestige reprend des couleurs. Engel & Völkers France publie aujourd’hui son Point Marché S1 2025 (Paris & Île-de-France, Côte d’Azur, Lyon).
À retenir
- Chez Engel&Völkers : rebond net avec +43,3 % de biens sous promesse, +18 % de visites et +41 % de demandes d’estimation vs S1 2024 (p.2).
- Paris 7e, envolée des indicateurs (ventes +85 %, offres acceptées +50 %, CA +90 %) et ventes jusqu’à 25 000 €/m², avec 1/3 d’acheteurs étrangers profitant d’un euro/dollar favorable (10 à 15 % d’économie), (p.10).
- Paris 8e : marché très international ; 80 % des transactions sans condition suspensive ; Triangle d’Or 18 000 à 35 000 €/m² (p.12).
- Paris 17e / Neuilly-sur-Seine : retour d’activité (visites +57 %/ +25 % promesses), prime au DPE (+12 % pour les bons DPE ; –25 % pour F/G) et +20 % de valeur avec terrasse (p.18).
- Côte d’Azur : 70 % d’acheteurs étrangers (jusqu’à 80 % à Saint-Jean-Cap-Ferrat) ; sur S1, 84 % du volume de ventes de toute l’année 2024 déjà réalisé ; Croisette jusqu’à 30 000 €/m² (p.22–24).
- Lyon : stabilisation des prix ; demandes +10 %, stock +20 %, délai moyen 65 jours, négociations usuelles –5 à –8 % (p.29–30).
- Location à Paris : CA +45 % vs 2024 ; nouvelle mesure au 1ᵉʳ juillet 2025 permettant la saisie sur salaire en cas d’impayés avec titre exécutoire — de quoi rassurer les bailleurs (p.20).