PIMCO Prime Real Estate annonce la restructuration ambitieuse de Jin, un ensemble immobilier situé au coeur de la ZAC Paris Rive Gauche, 22-34 avenue Pierre Mendès-France dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Gare d’Austerlitz et de la Gare de Lyon. Avec ce projet, l’objectif est de créer un environnement de travail innovant, durable et propice à la réussite collective.
Un projet architectural audacieux et responsable
L’immeuble Jin, construit en 2006, s’étend sur 26 000 m2 et comprend des bureaux ainsi que des commerces en pied d’immeuble. Il se distingue par ses 11 niveaux en superstructure, dont un socle serviciel, ainsi que deux niveaux de parking en sous-sol.
Les travaux, initiés fin 2024, s’appuient sur une démarche de restructuration respectueuse et optimisée. L’atrium central, véritable colonne vertébrale du bâtiment, ainsi que les niveaux inférieurs du socle, sont repensés et mis en valeur pour renforcer l’expérience des utilisateurs.
Une conception pensée pour les usages d’aujourd’hui et de demain
Pour relever ce défi architectural, l’agence SK & Associés a imaginé une forme organique, intégrant des circulations douces et des escaliers sculpturaux qui relient harmonieusement les différents espaces serviciels :
- RDC 1 : un hall d’accueil et des espaces de bureaux privatifs
- RDC 2 : un work café avec terrasse extérieure et espaces de travail
- RDC 3 : un espace de restauration avec salon et foyer, un auditorium, des espaces business center, une salle de sport et un local vélos
Ces aménagements favorisent une interaction naturelle entre les occupants et renforcent le lien entre intérieur et extérieur, faisant de l’atrium un véritable coeur battant du projet.
“Irriguer les 3 espaces serviciels avec des formes organiques – les escaliers impactant l’atrium – donne une vision plus douce, l’idée était de passer d’un niveau à l’autre sans ruptures et obtenir une fluidité spatiale sans que nous ayons besoin de fermer l’espace. ” raconte Roberto Ciriani, architecte associé SK & Associés.
Les autres niveaux disposent de généreux plateaux destinés aux bureaux, ouverts et baignés par la lumière naturelle.
Un engagement environnemental et une approche vertueuse du bâti existant
Jin s’inscrit dans une dynamique de transformation durable, en préservant la qualité structurelle existante et en adoptant une approche de réemploi intelligente des matériaux, tant in situ qu’ex situ.
L’ensemble immobilier vise les certifications et labels environnementaux suivants :
- BBCA Rénovation (Bâtiment Bas Carbone)
- HQE Bâtiment Durable – Niveau Excellent
- BREEAM International – Niveau Very Good
- Osmoz (bien-être au travail)
- Smart Score Gold et R2S 2 étoiles (connectivité et services numériques avancés)
Jin, un immobilier tertiaire réinventé, conjuguant respect du patrimoine bâti, excellence architecturale et ambition.
Jin est la prononciation japonaise du caractère « 仁 ». Il signifie « bienveillance ». Le caractère Jin se compose de deux éléments. Le côté gauche représente un être humain et le côté droit le chiffre deux. Jin représente donc la façon dont deux personnes devraient se traiter l’une et l’autre avec bienveillance.
C’est l’ambition de Jin, recevoir et accompagner ses futurs usagers et ses visiteurs. Le nom Jin, social club, illustre la volonté de placer chacun des utilisateurs au coeur du projet de réinvention, une expérience « bienveillante », confortable, flexible, lumineuse et conviviale.
Jin, social club est un modèle de mutation urbaine intelligente, où le bâti évolue au service du bien-être sans jamais sacrifier son environnement.
La livraison est prévue début 2026.