En plein cœur de ville, les rooftops et terrasses sont des espaces de vie prisés. Offrant confort contemporain et vues panoramiques, ils redéfinissent la manière d’habiter les toits urbains. Véritables prolongements des appartements, ces espaces extérieurs conjuguent intimité, lumière et liberté. À travers sa sélection, Engel & Völkers met en avant le potentiel de ces espaces très recherchés.
Duplex vue Rocher de Monaco, Cap-d’Ail (06) – 168,90 m2 – 2 490 000 €
À la frontière monégasque, en dernier étage d’une résidence avec piscine et gardien, ce duplex de 168,90 m2 (incluant une véranda de 24,85 m2) déploie 150 m2 de rooftop offrant une vue mer panoramique et une perspective directe sur le Rocher de Monaco.
L’appartement, accessible directement par ascenseur, s’articule autour d’un séjour-salle à manger ouvert sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, d’une cuisine indépendante et d’une suite parentale avec dressing et salle de bains en suite. Quatre chambres supplémentaires et quatre salles d’eau complètent cet ensemble généreux.
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Penthouse d’exception avec vue mer, Saint-Laurent-du-Var – 241 m2 – 3 945 000 €
Idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur, ce penthouse en dernier étage offre un cadre de vie privilégié avec une vue mer panoramique. Développant 241 m2 habitables, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
Ses près de 300 m2 de terrasses, prolongent les espaces de vie et invitent à profiter du climat méditerranéen. Le bien comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une élégante suite avec salle de bains et doubles dressings. Le tout complété par trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et d’un accès à la terrasse.
Sur cette dernière, une piscine privative avec fonction jacuzzi offre un panorama imprenable sur la Méditerranée.
Un double garage sécurisé, une cave et une place de stationnement supplémentaire viennent compléter ce bien rare, idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, à proximité du port de plaisance.
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Duplex dans le quartier du Champ de Mars avec vue Tour Eiffel, Paris (75) – 192 m2 – 4 950 000 €
Aux deux derniers étages, cet appartement de 192 m2 séduit par sa terrasse rooftop de 160 m2 entièrement aménagée, agrémentée d’un jacuzzi et d’une cuisine d’été.
Traversant et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l’appartement dévoile au premier niveau une vaste pièce de réception au style loft avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger, salon TV ainsi qu’un bureau et une salle de bains. Le niveau inférieur accueille une suite avec salle de douche ainsi qu’une seconde chambre et sa salle d’eau.
Dans un calme absolu, il bénéficie de beaux volumes avec 3,80 mètres de hauteur sous plafond. Une place de parking dans la cour complète ce bien, idéalement situé à deux pas du Champ de Mars et à proximité immédiate d’une école bilingue.
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Penthouse vue sur le Sacré-Cœur, Paris (75) – 167,30 m2 – 4 190 000 €
Situé au 9è étage d’un immeuble de standing, cet appartement d’exception de 167,30 m2 loi Carrez, avec une terrasse suspendue plein ciel d’une surface de 245 m2, offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Sacré-Cœur et les toits de Paris.
Localisé au cœur du quartier des Batignolles (Paris 17), prisé pour son cadre de vie mêlant espaces verts, écoles, commerces et transports, il a été rénové en 2019 par l’architecte chinois Ma Yansong.
L’appartement se compose d’un séjour et d’une salle à manger baignés de lumière, d’une cuisine semi-ouverte équipée, et s’ouvre sur une terrasse arborée, véritable prolongement de l’espace de vie. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,90 m confèrent à ce bien un caractère rare et élégant.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing, bureau et toilettes séparées, ainsi que deux autres chambres avec salles d’eau. Une grande cave et deux places de parking complètent ce bien prestigieux.