D&A – Devillers & Associés, mandataire d’un groupement pluridisciplinaire (TUGEC Ingénierie et Confluences Ingénieurs conseil), a été désigné par la SPL CITALLIA, aménageur pour la Ville de Fontenay-le-Fleury, afin d’assurer la maîtrise d’oeuvre urbaine de la ZAC Fossé Pâté.
Le ru, colonne vertébrale d’un quartier démonstrateur
Le site Fossé Pâté s’étend le long de la RD 11, à la lisière entre le tissu pavillonnaire de Fontenay-le-Fleury et la Plaine de Versailles, site classé, placé sous périmètre ABF. Il est aujourd’hui occupé par une zone d’activité économique de 2,5 hectares en déclin (bâti en perte d’usage, locaux vacants, sols artificialisés) et une parcelle agricole de 4,4 hectares non exploitée. Le ru Fossé Pâté, busé sur 500 mètres depuis des décennies, y coule invisible.
De cette invisibilité, D&A entend créer un quartier démonstrateur : la mise à ciel ouvert et la renaturation du ru deviennent la colonne vertébrale du futur quartier. Une démarche qui illustre la conviction de l’agence : transformer plutôt qu’étendre, réparer plutôt que démolir, révéler ce que chaque site recèle déjà de vivant. Le programme de la ZAC porte sur la mixité avec des logements (sociaux et accession), commerces, bureaux et activités en pied d’immeuble, permettant notamment la réimplantation d’entreprises actuellement présentes sur site.
Le projet s’appuie sur la requalification d’un parc linéaire central structuré autour du ru, pensé comme l’ossature paysagère du site. Ce parc sera connecté au tissu urbain existant par plusieurs liaisons piétonnes notamment depuis la rue du Lavoir qui fera l’objet d’une requalification.
Le long de la RD11, le projet prévoit l’aménagement d’une contre-allée destinée à accueillir des places de stationnement ; ainsi que la préservation des arbres d’alignement existants sur la RD127, participant à la qualité paysagère de l’ensemble.
L’exigence bas carbone
En transformant intégralement une ancienne zone d’activités 100 % artificialisée, le projet constitue une opération emblématique de la démarche ZAN, et s’inscrit ainsi pleinement dans une logique de renouvellement urbain. La requalification du site s’accompagne d’une importante désimperméabilisation des sols, portant la part de pleine terre à plus de 50 % de l’emprise du projet.
La stratégie énergétique s’appuiera prioritairement sur un projet de géothermie mutualisé avec les communes voisines de Bois-d’Arcy et Saint-Cyr-l’École, complété par une production solaire pour l’alimentation des espaces publics et des programmes bâtis.
Matériaux biosourcés, géosourcés ou de réemploi, gestion circulaire de l’eau : la matière est ici pensée, selon la méthode D&A, comme un vecteur de pérennité autant que d’usage.
« Être retenus pour accompagner cette opération jusqu’à sa réalisation témoigne de la confiance accordée à notre démarche. Depuis les premières études, nous défendons une conviction : un projet urbain est d’autant plus juste qu’il s’appuie sur les qualités du territoire. La remise à ciel ouvert du ru, la renaturation des sols et la sobriété foncière ne sont pas des objectifs annexes mais constituent la structure même d’un quartier démonstrateur », souligne Magali Volkwein, Présidente de D&A.
Une mission élargie, de la conception au chantier
Aux côtés de TUGEC Ingénierie et de Confluences Ingénieurs conseil, D&A pilotera l’ensemble du processus : appropriation et mise à jour du schéma directeur, élaboration du cahier de prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales, accompagnement de la sélection des opérateurs et des projets architecturaux, conception et maîtrise d’oeuvre des espaces publics jusqu’à leur réception, et enfin élaboration du dossier d’autorisation environnementale Loi sur l’Eau.
L’équipe D&A dédiée associe Magali Volkwein, architecte urbaniste associée, et Sébastien Roussel, paysagiste associé, qui prendra la direction du volet paysage et renaturation ; un choix qui traduit l’importance accordée à la remise à ciel ouvert du ru, acte fondateur du projet.